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[爱丁堡租房] 爱丁堡租房新生建议

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爱丁堡租房新生建议

主意 本帖由管理员 admin001 (QQ 942943688 ) 仅代表个人观点,不是站长admin 整理,关于本帖有任何问题不要再联系admin了 拜托。
总论


很多人问,住学校和外面的区别是什么。最重要一点,具体问题具体分析,不要过度关心别人找的房子是贵了,便宜了。总之,一分价钱一分货。如果你之前听说回国学长学姐说,找的房子多便宜,那么个人建议是尽量关注当地,当时的实况。很多学长,学姐他们只在爱丁堡读过一年的研究生,所以,他们的意见并不能代表大部分人的具体情况和爱丁堡租房的实情。如果想具体了解租房信息,可以在租房论坛讨论或者在租房群上了解。

很多新来的学生也许会被很多房子的价格所迷惑,感觉现在在网上看到的房子价格参差不齐。学生宿舍的房子价格基本在 110-160镑每周不等。暑假期间期间个别房子比较便宜,原因在于很多人要在回国之前游玩,所以很多房子都会空出来。然后有些人为了节省资金,为了多收两个月的房租所以会把暑假房子的价格定的低点。关于爱丁堡的房源数量,按照每年的学生增加趋势。每年的学生数量都在增加。九月份入学的新生现在越来越多,但是,爱丁堡的可居住房源是有限的。如果你没有选择他们的房子,以后会有更多别人选择。爱丁堡的房源是固定的,但是随着学生数量的增加,也会出现僧多粥少的局面。如果越往后面的时间找住房,房屋的价格也会水涨船高。房子到最后价格会比前期高出不少。学校150-160镑一周的新生宿舍都被抢空,继而外面的可居住房子也会逐渐减少。
英国租房不论在外面,还是学校租房和国内的情况有很大的不同,不要相比而论,需要考虑的因素更多的为安全因素。而且,学校的宿舍在某些情况和国内有很大的反差,也许住过学生宿舍的同学才懂得某些悲惨的经历。

希望以下的各种选择住房因素会给新生们一些建议。


房子所在区域因素

爱丁堡的居住区也分为好几个类型,最好的stockbridge附近,基本富人区,那里的房租是富二代可以支付的类型,基本上是爱丁堡最好的区域。Stockbridge在EH4,但是不要单纯的只看邮编,邮编不能代表一切,在EH4附近也有差的区。如果真的要租那里便宜的房子,最好实地考察一下具体情况。其次是王子街附近,EH1和EH2,个别EH4,还有EH7附近,绝对是好房子中的不二选择,至于为什么,就是因为是王子街,市中心附近。所以,不要但看邮编来判定一个地方的好坏。如何判断一个区域的好坏,首先,如果房子附近有学校,尤其是小学,中学,属于好的区域,如果附近有GP,那么基本上就是很理想的生活区。比方说EH4的Fettes College,是爱丁堡最好的私立中学,而且旁边就是一个大型的Western General Hospital。EH4靠近南方就是好位置。这个情况和EH9的类似,莫雷教育学院所在的皇家大道绝对是好位置,有认识的同学住的价格基本上£580一个单人间。然而,EH9在靠近东边附近的普通区价格基本上在£380。在莫雷教育学院附近的学生公寓sugarhouse,价格每周在£168以上,但是也是好地方。所以,相差十分钟不到的地方,价格相差很大。


价格因素

首先,毋庸置疑,价格是大部分学生考虑的重要因素。房租就直接挂钩因素就是房子的价格。打个比方,如果郊区有些位置偏僻的地方价格在A,那么市中心附近的价格大概在3A左右,所以,按照这种比例,你可以看看房租的价格在郊区和市中心应该怎么算。所以当你在郊区300租的房子,然后在市中心附近500租的房子,看着贵了很多,但是两处的房东谁赚钱了,租客可以自己衡量。学校价格普遍120-160镑每周,请不要再说外面可以找到什么50-70镑一周的价格了,要不别人会笑话的。那是爱丁堡十年前的价格。外面的房子普遍位置比较好的价格在100-150镑每周左右。或者远点的地方有80-90镑每周的那种。一分价钱一分货。还有,就是学校宿舍洗衣服,床单,被罩等物品,学校洗衣房每次洗衣要4镑左右,烘干要3镑左右。二周洗一次,也是一笔不小的开销。具体开销,根据个人的习惯而定。在外面住房子,自己租房子一般都有全自动洗衣机,省了这点心思,省了这点钱。如果租房距离比较远,爱丁堡公车每次1.5镑,每天你需要花多少在出行上面需要自己考虑,而且也要考虑到等公车因素,天气因素,时间因素。

如果去英国当地的租房中介找房子,郊区房子离市中心公交半小时以上的二房一厅的价格基本上在550-650。如果你住的位置相对来说很好属于富人区那就另当别论了。EH4就是房价差距比较大的地方,因为这个地方既有普通区,也有富人区。富人区的房子二房一厅在1200镑每月左右,而普通区大概只是富人区的一半。所以,看房子不能单纯的看EH1,EH2,或者EH8,EH14等等。如果不知道房子区域的好坏,可以在爱丁堡生活论坛千人群里咨询。Haymarket那里的房子有高档的二室一厅1000镑一月的也有600左右的。不要只看简单的区域位置。



还有一点就是bill问题。在外面住,基本上是不包bill的,室友平摊。一般情况下,只要不浪费bill不是特别贵。£30镑不浪费可以裹得住,浪费了有的人每月出£80的bill费用。学生宿舍为什么包bill,一个小台灯,全天开24小时,连续开一年的电费也就10镑左右,电脑又能用几个小时,暖气是集中供暖。但是这种宿舍收了多少租金?暑假期间,包bill的一种情况就是上面提到过的租客回国,房子空着,为了多收租金,包bill,但是也不会让你什么都开。


二房东问题

爱丁堡真正的房东不是特别多,很多同学租房子的时候会遇到二房东的情况。首先来说,二房东的存在也给很多同学带来了方便,他们毕竟可以照顾到单个同学的利益。而房东一般情况下很少一个个找人,尤其是那种有实力多套房子的大房东。通过二房东租房子不是不安全,只要确定房子的真实性就好。然后,二房东租房的价格会比原来的价格高一点点有的也就多加几十镑或者自己省个电费。但是这是完全可以接受的,因为有的二房东要承担风险租下来一整套,如果房间租不住去,所有的风险是他一个人承担。但是,也有的二房东会吹嘘自己接手的房子有多好,性价比多高。这些情况要根据自己的情况而定。如果一间普通的房子400镑,当有10个人要同时去租的时候,价格肯定会高出来一部分,毕竟爱丁堡留学的中国学生越来越多。如果和二房东出现了问题,尽量公平公正的去商量。


房子距离

其次,距离因素。国内大学的宿舍及教室位置基本很近,也许就是上下楼之间。听很多新生朋友说,大概也就几分钟的路程。但是,不好意思,新来的同学不能有这么好的待遇了,除非你花160-180镑每周去住Union。在英国,普遍住房和上学地点不在一起。英国这边步行30分钟以内的房子属于比较适合的位置,考虑到安全等个方便因素。或者可以选择坐车 大概在15分钟左右。爱丁堡的课程每天大概在一节到二节课左右,很多时间你会用到探索爱丁堡之谜上。所以,如果想租爱大附近步行15分钟以内的房子,那就在市中心,或者王子街附近。简单的来说,就像北京的二环内,上海的外滩,CBD。

有些房子便宜而且在学校附近,比方说,瓦特龙比亚附近,因为大学在郊区,郊区的房子相对便宜,所以,这种距离学校近的房子相对市中心便宜些。但是对于,校区基本上在爱丁堡市中心王子街附近的爱丁堡大学,莫雷,GS,来说,附近的房子都在市中心,房价很难很低的。所以,找个性价格最高的房子才是合适的。


季节因素

爱丁堡有全球知名的爱丁堡艺术节,相关活动的大概开始时间在六月初,一直持续到十月份都是爱丁堡艺术节的旅游高峰。这时间宾馆的价格基本上会是平时的二倍到三倍以上。Ibis平时的价格在60镑每天,但是五月份之后的价格基本上是210镑以上。BnB的价格在市中心附近单个床位也要在100镑左右。这时间爱丁堡所有的房子,包括青年旅馆那种八人一个房间的上下铺也要在50镑左右。再加上这时间会有很多暑假读语言的同学过来,所以爱丁堡的房子基本上处于稀缺状态。因此这时间房租的价格会率高一点。


室友问题

再次,室友问题。室友选择问题上是最大的障碍。如果住学校宿舍,你的室友如果是欧洲人,一半左右吧,基本上不会打扫厨房卫生的。而且,洗碗池里面会堆积很多碗碟。但是,欧洲人整体素养会比较高,相对比较好交流,但是,得理不饶人也是他们的传统。如果碰到印度,巴基斯坦人,同学,我相信你这一年一定会有非凡的经历,具体什么经历,我只能说等你发现,尽量谨慎好些,毕竟有文化语言的差异。

出去自己找房子,室友是中国人。沟通上会简单点。但是也有个别中国留学生不卫生。所以,大家要轮流值日,而且制定住在一起的规章,比方,最好不要经常带陌生人来家里过夜,通天开灯。是否按时值日,而且规定大家卫生间每次用完尽量保持卫生。(我们家还好,大家轮流值日,相互理解,还可以一起在家里吃火锅。O(∩_∩)O哈哈~)

如果还有更多为什么住宿舍反而闹心的问题,同学们可以加入帖子下面的QQ群,然后你在群里问问为什么英国的学生宿舍和中国的不一样,而且问一下他们住过学生宿舍的悲惨经历,我想你一定会颠覆自己之前的英国学生宿舍美好的生活印象。外面房子即使再不好,至少室友的选择房东还是以安全,相互尊重为主挑选的。


房屋质量

最后,房子质量问题。当然,建议大家找房子一定要了解房子的构造,墙是石头的还是木板的。在英国很多房子是木板的,隔音效果多不好,而且后果多么严重,大家可以在群里讨论,很多时间不简单的无法睡觉了。和住木板房的同学讨论,你一定会知道区别有多大。木板墙的房子隔音效果就是,隔壁手机震动你就可以挺清楚,隔壁的鼾声你能听得清楚,甚至你们隔着墙都可以畅通无阻的对话。对于喜欢夜晚学习的同学一定要注意了,尤其是,英国这个爱Party的国度。需要安静学习环境的同学也要多加注意。如果你住宿舍,当然好。虽然比较贵吧。但是你不用操心水电费还有网络。不像租房,需要自己考虑,签网络,打电话,一般二三个月才可以解决。如果有人帮你解决了网络,电的问题,只是让你平摊你那一部分钱,那么感谢那个室友吧,爱丁堡电话交流很费力的,苏格兰口音你是真的不知道有多难理解。至于,如果宿舍是挡板房。隔壁的手机震动你可以听清楚。隔壁人睡觉时翻身的声音你可以听清楚。这个对每个人的影响不一样,有的人抗干扰力强,所以不在乎。那么就具体问题,具体分析了。不过,建议需要安静环境的朋友一定要石头墙的宿舍,不论是学校还是外面。

关于爱丁堡房子卫生间的问题,很多房子没有独立卫浴,外面的租房基本上没有独立卫浴。但是,学生的studio价格£160以上的基本有,但是是木板房,噪音要大点。如果有的人真的有洁癖,那么就自己租一套。这样子自己可以保持卫生干净。


病毒因素

论坛上现在出现了很多病毒租房广告,或者病毒租房链接。给大家的建议。如果广告有个QQ,或者头像是性感女郎,那么租房广告一般都是病毒。试想,如果你出租房子,那么肯定尽量提供多的信息增加广告的可信度,这样别人才会给你联系。但是,广告只是说有房子,距离好,环境好,然后或者给你个便宜的价格。所以,这时要好好考虑下广告的可信度。如果广告上有广告人的电话号码,一般为英国的号码这种还比较可信。尽量当面交流或者要求看房子。骗子总不能随便进入别人的房子吧。不是QQ.com 的网址不要输入QQ密码就好。

无论如何,都希望大家有个好房子住着。然后平平安安,开开心心的度过这美好的一年。


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如果有学习,租房,生活等方面的疑问,可以去群里咨询也可以联系站长,群主或者管理员
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